📋 목차 🏛️ 경매 신청 및 개시 단계 📋 매각 준비 단계 💰 입찰 참여 및 진행 💳 매각대금 납부 및 소유권 이전 🏠 명도 및 배당 실시 📌 실무 정보 총정리 ❓ FAQ 부동산 경매는 많은 분들이 관심을 가지지만 복잡해 보여서 선뜻 도전하기 어려워하는 분야예요. 하지만 차근차근 절차를 알아보면 생각보다 어렵지 않답니다! 오늘은 부동산 경매의 A부터 Z까지 쉽고 자세하게 알려드릴게요. 😊 경매는 채무자가 빚을 갚지 못할 때 그 재산을 법원이 강제로 팔아서 채권자에게 돈을 돌려주는 제도예요. 공정하고 투명한 절차를 통해 진행되기 때문에 누구나 참여할 수 있고, 시세보다 저렴하게 부동산을 구입할 수 있는 기회가 되기도 해요. 자, 그럼 본격적으로 경매 절차를 알아볼까요? 🏛️ 경매 신청 및 개시 단계 부동산 경매는 채권자가 법원에 경매를 신청하면서 시작돼요. 보통 은행에서 대출금을 못 받으면 경매를 신청하는 경우가 많아요. 이때부터 법적인 절차가 시작되는 거죠! 🏦 채권자가 경매 신청서를 법원에 제출하면, 법원은 서류를 꼼꼼히 검토해요. 모든 서류가 제대로 갖춰져 있고 법적 요건을 충족하면 '경매개시결정'을 내려요. 이 결정이 나면 해당 부동산은 압류되고, 등기부에도 경매가 진행 중이라는 표시가 되어요. 이때부터 소유자가 마음대로 팔거나 담보로 잡을 수 없게 되는 거예요! 경매개시결정이 나면 법원은 '배당요구종기'라는 날짜를 정해요. 이건 "이 부동산에 대해 돈을 받을 권리가 있는 사람은 이때까지 신청하세요!"라는 의미예요. 예를 들어 임차인이나 다른 채권자들이 여기에 해당돼요. 이 기간이 지나면 나중에 권리를 주장하기 어려워지니 중요한 날짜랍니다! 경매 신청에 필요한 서류들도 알아볼게요. 강제경매 신청서, 판결문 같은 집행권원, 부동산 등기부등본, 각종 수수료 등이 필요해요. 특히 절차 진행비용으로 감정료, 현황조사료, 신문...
