집을 가지고 계신 분들, 재산세 때문에 걱정이 많으시죠? 😊 좋은 소식이 있어요! 1세대 1주택자라면 재산세를 감면받을 수 있답니다. 특히 2025년 현재, 정부는 실거주 1주택자를 위한 다양한 세금 혜택을 제공하고 있어요.
이 글을 읽고 나면 여러분도 재산세 감면 전문가가 될 수 있을 거예요! 감면 조건부터 신청 방법까지, 초등학생도 이해할 수 있을 만큼 쉽게 설명해드릴게요. 특히 고령자분들은 더 많은 혜택을 받을 수 있으니 끝까지 읽어보세요! 🏡
🏠 1세대 1주택 재산세 감면이란?
1세대 1주택 재산세 감면은 한 가족이 하나의 집만 가지고 있을 때 재산세를 적게 내도록 도와주는 제도예요. 마치 학교에서 개근상을 받으면 상품을 주는 것처럼, 정부가 집을 하나만 가진 착한 시민들에게 주는 혜택이라고 생각하면 돼요! 🎁
재산세는 집을 가진 사람이 매년 내야 하는 세금이에요. 보통 7월과 9월에 나눠서 내는데, 집값이 비싸질수록 세금도 많아져요. 하지만 1세대 1주택자는 특별 대우를 받아요! 세율도 낮춰주고, 계산 방법도 유리하게 해준답니다.
예를 들어볼까요? 일반적으로 재산세율이 0.1%라면, 1세대 1주택자는 0.05%만 내면 돼요. 절반이나 할인해주는 거죠! 이런 혜택은 집값이 9억 원 이하인 주택에만 적용돼요. 9억 원이 넘으면 일반 세율을 적용받아요.
여기서 중요한 건 '1세대'의 의미예요. 1세대는 한 가족을 뜻해요. 부부와 미혼 자녀들이 함께 사는 경우가 대표적이죠. 만약 부모님과 결혼한 자녀가 따로 살면 다른 세대가 돼요. 그래서 각각 집을 하나씩 가져도 1세대 1주택자가 될 수 있어요!
🏘️ 1세대 1주택의 정의
| 구분 |
포함되는 경우 |
포함 안 되는 경우 |
| 1세대 |
부부+미혼자녀 |
결혼한 자녀(분가) |
| 1주택 |
단독주택, 아파트 |
상가, 오피스텔 |
| 실거주 |
주민등록 + 실제거주 |
전세나 월세로 임대 |
이 제도의 목적은 뭘까요? 정부는 집을 투자 목적이 아닌 실제 거주 목적으로 가진 사람들을 돕고 싶어해요. 여러 채의 집을 가진 사람보다 한 채만 가진 사람이 세금 부담을 덜 느끼도록 하는 거죠. 서민들의 주거 안정을 위한 정책이에요!
2025년 현재, 이 제도는 더욱 강화되었어요. 집값이 급등하면서 세금 부담도 커졌기 때문에, 정부는 실거주자를 위한 혜택을 늘렸답니다. 특히 고령자나 장기 거주자에게는 추가 혜택도 있어요!
재산세 감면은 자동으로 적용되는 경우도 있고, 신청해야 하는 경우도 있어요. 기본적인 1세대 1주택 특례는 자동 적용되지만, 고령자 감면 같은 추가 혜택은 직접 신청해야 해요. 그래서 이 글을 끝까지 읽고 놓치는 혜택이 없도록 하세요!
나의 생각으로는 이 제도가 정말 좋은 것 같아요. 집 한 채로 평생을 사는 서민들에게는 큰 도움이 되거든요. 특히 은퇴 후 연금으로 생활하시는 어르신들에게는 재산세 부담이 크실 텐데, 이런 감면 혜택이 있어서 다행이에요! 💝
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✅ 감면받을 수 있는 조건
재산세 감면을 받으려면 몇 가지 조건을 만족해야 해요. 마치 게임에서 미션을 완료해야 보상을 받는 것처럼, 정해진 조건들을 충족해야 혜택을 받을 수 있답니다! 어떤 조건들이 있는지 하나씩 살펴볼까요? 🎯
첫 번째 조건은 '1세대 1주택'이에요. 한 가족이 국내에 집을 딱 하나만 가지고 있어야 해요. 만약 부부가 각각 집을 하나씩 가지고 있다면? 안타깝게도 1세대 2주택이 되어서 혜택을 받을 수 없어요. 하지만 부부 공동명의로 한 채를 가진 건 괜찮아요!
두 번째 조건은 '공시가격 9억 원 이하'예요. 공시가격은 정부가 정한 집의 가격이에요. 실제 거래가격보다는 보통 낮아요. 예를 들어 시장에서 12억에 거래되는 아파트도 공시가격은 9억일 수 있어요. 공시가격은 매년 4월에 발표돼요!
세 번째 조건은 '실거주'예요. 그 집에 실제로 살고 있어야 한다는 뜻이에요. 주민등록도 되어 있어야 하고, 실제로도 살아야 해요. 만약 다른 사람에게 전세나 월세를 주고 있다면 실거주가 아니라서 혜택을 못 받아요!
📋 감면 조건 체크리스트
| 조건 |
세부 내용 |
확인 방법 |
| 1세대 |
가족 단위로 판단 |
주민등록등본 |
| 1주택 |
국내 주택 1채만 |
재산세 과세증명서 |
| 9억 이하 |
공시가격 기준 |
부동산 공시가격 조회 |
| 실거주 |
주민등록 + 실제거주 |
주민등록등본 |
특별한 경우도 있어요! 예를 들어 상속받은 집이 있다면 어떻게 될까요? 상속받은 날부터 일정 기간(보통 3년) 동안은 1주택으로 봐줘요. 이 기간 동안 하나를 팔면 계속 1세대 1주택자 혜택을 받을 수 있어요!
주택의 종류도 중요해요. 아파트, 단독주택, 다가구주택은 모두 주택으로 인정돼요. 하지만 오피스텔은 조금 복잡해요. 주거용 오피스텔로 등록되어 있고, 실제로 거주한다면 주택으로 볼 수 있어요. 상가나 사무실은 당연히 주택이 아니에요!
부부가 따로 살고 있는 경우는 어떨까요? 직장 때문에 떨어져 사는 경우도 있잖아요. 이런 경우 주된 주택 하나만 실거주로 인정받을 수 있어요. 보통 가족이 함께 사는 집을 주된 주택으로 봐요!
마지막으로 중요한 팁! 매년 조건을 다시 확인해야 해요. 작년에는 1주택이었는데 올해 또 다른 집을 샀다면? 당연히 혜택이 없어져요. 반대로 2주택이었다가 1채를 팔았다면 새로 혜택을 받을 수 있어요. 상황이 바뀔 때마다 확인하는 게 중요해요! 🔍
💰 재산세 얼마나 아낄 수 있을까?
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내 집의 재산세가 얼마나 감면되는지 미리 계산해보세요!
1세대 1주택 혜택 적용 시 절감액을 확인할 수 있어요.
💸 재산세 계산하기
💰 얼마나 감면받을 수 있나요?
이제 가장 궁금한 부분이죠? 실제로 얼마나 세금을 아낄 수 있는지 알아볼게요! 1세대 1주택자는 두 가지 큰 혜택을 받아요. 세율도 낮춰주고, 계산 방법도 유리하게 해준답니다. 구체적으로 살펴볼까요? 💸
첫 번째 혜택은 '특례세율'이에요. 일반 재산세율에서 0.05%포인트를 빼줘요. 예를 들어 일반세율이 0.1%라면 1세대 1주택자는 0.05%만 내면 돼요. 절반이나 할인해주는 거죠! 세율이 높은 구간일수록 혜택이 더 커져요.
두 번째 혜택은 '공정시장가액비율 특례'예요. 이게 뭐냐고요? 재산세를 계산할 때 집값에 일정 비율을 곱해서 과세표준을 정해요. 1세대 1주택자는 이 비율을 낮춰줘요! 공시가격에 따라 43~45%만 적용해요.
실제 예시로 계산해볼게요. 공시가격 5억 원인 아파트를 가진 A씨와 B씨가 있어요. A씨는 1세대 1주택자고, B씨는 2주택자예요. 어떤 차이가 있을까요?
💵 재산세 계산 예시 (공시가격 5억원 기준)
| 구분 |
1세대 1주택자 |
일반 납세자 |
차이 |
| 공정시장가액비율 |
44% |
60% |
16%p ↓ |
| 과세표준 |
2.2억원 |
3억원 |
8천만원 ↓ |
| 적용세율 |
0.2% |
0.25% |
0.05%p ↓ |
| 연간 재산세 |
약 44만원 |
약 75만원 |
31만원 절약! |
와! 1년에 31만 원이나 아낄 수 있어요! 10년이면 310만 원, 30년이면 930만 원이에요. 정말 큰 차이죠? 이 돈으로 가족 여행도 가고, 맛있는 것도 먹을 수 있어요! 🎉
2024년부터는 '과세표준상한제'라는 새로운 제도도 생겼어요. 이게 뭐냐면, 작년보다 재산세가 5% 이상 오르지 않도록 막아주는 거예요. 집값이 갑자기 많이 올라도 세금이 확 늘어나지 않아요!
예를 들어 작년에 재산세를 50만 원 냈다면, 올해는 최대 52만 5천 원(5% 인상)까지만 내면 돼요. 집값이 20% 올랐어도 세금은 5%만 오르는 거죠! 서민들의 세금 부담을 덜어주려는 좋은 제도예요.
재산세는 보통 7월과 9월에 나눠서 내요. 과세표준이 20만 원 이하면 7월에 한 번에 내고, 그 이상이면 절반씩 나눠서 내요. 1세대 1주택자는 세금이 적어서 한 번에 낼 확률이 높아요!
🎁 고령자는 추가 혜택이 있어요!
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👴 고령자 재산세 추가 감면
만 60세 이상이신가요? 최대 40%까지 추가 감면받을 수 있어요!
나이와 보유기간에 따른 혜택을 확인하세요.
🏛️ 고령자 감면 신청하기
👴 고령자 추가 혜택
어르신들을 위한 특별한 혜택이 있어요! 나이가 많으신 분들은 재산세를 더 많이 감면받을 수 있답니다. 은퇴 후 연금으로 생활하시는 분들에게는 재산세도 큰 부담이 될 수 있으니, 정부가 특별히 배려한 거예요! 👵
만 60세 이상이면 재산세를 최대 20% 추가로 감면받을 수 있어요! 나이가 많을수록 감면율이 높아져요. 60~64세는 10%, 65~69세는 15%, 70세 이상은 20%를 감면받아요. 기본 1세대 1주택 감면에 추가로 받는 거예요!
하지만 조건이 있어요. 첫째, 주택 공시가격이 3억 원 이하여야 해요. 둘째, 직계가족(자녀, 손자 등)이 다른 주택을 가지고 있으면 안 돼요. 셋째, 본인 단독 소유이거나 배우자와 공동 소유여야 해요.
장기보유 감면도 있어요! 같은 집에 5년 이상 살고 있다면 추가로 최대 20% 감면받을 수 있어요. 5~9년은 10%, 10~14년은 15%, 15년 이상은 20% 감면이에요. 오래 살수록 혜택이 커지는 거죠!
🎂 고령자 감면율 상세 안내
| 연령 |
감면율 |
추가 조건 |
| 60~64세 |
10% |
공시가 3억 이하
직계가족 무주택
5년 이상 거주 |
| 65~69세 |
15% |
| 70세 이상 |
20% |
고령자 감면과 장기보유 감면을 동시에 받을 수 있어요! 예를 들어 72세 어르신이 15년 이상 거주했다면? 고령자 감면 20% + 장기보유 감면 20% = 총 40% 감면! 재산세가 거의 절반 가까이 줄어드는 거예요! 😊
실제 계산 예시를 들어볼게요. 공시가격 2억 원인 집에 사는 70세 어르신이 10년째 거주 중이라면? 기본 재산세가 20만 원이라고 하면, 고령자 감면 20%(4만 원) + 장기보유 감면 15%(3만 원) = 7만 원을 감면받아 13만 원만 내면 돼요!
중요한 건 이 감면은 자동으로 적용되지 않아요! 반드시 신청해야 해요. 많은 어르신들이 이 혜택을 모르고 계셔서 못 받는 경우가 많아요. 주변에 어르신이 계시다면 꼭 알려드리세요!
신청은 언제든지 할 수 있지만, 가능하면 재산세 고지서가 나오기 전인 6월까지 하는 게 좋아요. 그래야 감면된 금액으로 고지서가 나와요. 늦게 신청해도 소급해서 돌려받을 수 있지만, 번거로울 수 있어요.
📝 신청 방법이 궁금하신가요?
👇 자세히 알아보기
🏢 시청/구청 세무과
가까운 시청이나 구청에서 직접 신청할 수 있어요!
신분증과 주민등록등본만 있으면 됩니다.
📍 우리 동네 관공서 찾기
📝 신청하는 방법
재산세 감면을 받으려면 어떻게 해야 할까요? 기본적인 1세대 1주택 감면은 자동으로 적용되지만, 고령자 감면 같은 추가 혜택은 직접 신청해야 해요. 신청 방법은 생각보다 간단하니 걱정하지 마세요! 🏃♀️
신청할 수 있는 곳은 크게 세 곳이에요. 첫째, 집에서 가까운 시청이나 구청의 세무과에 직접 방문하는 방법. 둘째, 동주민센터에서 신청하는 방법. 셋째, 인터넷으로 위택스(Wetax)에서 신청하는 방법이에요!
직접 방문하실 때 필요한 서류를 알려드릴게요. 신분증(주민등록증이나 운전면허증), 주민등록등본, 가족관계증명서가 기본이에요. 고령자 감면을 신청한다면 나이를 증명할 수 있는 서류가 필요해요. 대부분 주민등록증으로 확인 가능해요!
온라인으로 신청하는 방법도 알려드릴게요! 위택스(www.wetax.go.kr)에 접속해서 공인인증서로 로그인하세요. '신청/신고' 메뉴에서 '감면신청'을 찾아 클릭하면 돼요. 필요한 정보를 입력하고 서류를 스캔해서 첨부하면 끝!
📋 신청 시 필요 서류
| 구분 |
필요 서류 |
발급처 |
| 기본 서류 |
신분증, 도장 |
본인 지참 |
| 주민등록등본 |
세대원 포함 |
주민센터/온라인 |
| 가족관계증명서 |
상세본 |
주민센터/온라인 |
| 감면신청서 |
양식 작성 |
방문 시 제공 |
신청 시기도 중요해요! 재산세는 보통 7월에 고지서가 나와요. 그전에 신청하면 감면된 금액으로 고지서가 나와서 편해요. 하지만 이미 고지서가 나왔어도 걱정 마세요! 납부 전까지 신청하면 감면받을 수 있어요.
신청 절차를 단계별로 설명해드릴게요. 1단계: 필요 서류 준비하기. 2단계: 신청 장소 방문 또는 온라인 접속. 3단계: 신청서 작성 및 서류 제출. 4단계: 담당자 검토 및 승인. 5단계: 감면 적용 확인. 보통 2주 정도면 처리돼요!
팁을 하나 드릴게요! 동주민센터가 시청보다 덜 붐벼서 빨리 처리할 수 있어요. 또 직원분들이 친절하게 도와주시니까 서류 작성이 어려우신 분들은 직접 방문하는 게 좋아요. 특히 어르신들은 대면 신청을 추천해요!
온라인 신청의 장점은 24시간 가능하다는 거예요! 직장인들은 퇴근 후에도 신청할 수 있어서 편리해요. 다만 공인인증서가 필요하고, 스캔한 서류를 첨부해야 해서 컴퓨터에 익숙하지 않으신 분들은 어려울 수 있어요.
🌟 특별한 경우도 있어요!
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🏘️ 인구감소지역 특례
인구감소지역에 추가 주택을 구입해도 1주택자 혜택 유지!
2026년까지 한시적으로 적용되는 특별 제도예요.
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⭐ 특별한 경우들
재산세 감면에는 일반적인 경우 외에도 특별한 상황들이 있어요. 이런 특례들을 잘 알아두면 더 많은 혜택을 받을 수 있답니다! 어떤 특별한 경우들이 있는지 하나씩 살펴볼까요? 🎪
첫 번째는 '인구감소지역 특례'예요. 정부가 지정한 인구감소지역에 공시가격 4억 원 이하의 주택을 추가로 사도 1세대 1주택자로 인정해줘요! 2026년 말까지 한시적으로 적용되는 제도예요. 지방 살리기 정책의 일환이죠!
두 번째는 '미분양 주택 특례'예요. 건설회사가 공사대금으로 받은 미분양 아파트를 가지고 있어도 1주택자 혜택을 받을 수 있어요. 단, 다른 사람이 1년 이상 살았던 집은 안 돼요. 새 아파트만 가능해요!
세 번째는 '상속주택 특례'예요. 부모님이 돌아가셔서 집을 상속받았다면? 3년 동안은 1주택으로 봐줘요! 이 기간 동안 정리할 시간을 주는 거예요. 3년 안에 하나를 팔면 계속 1주택자 혜택을 받을 수 있어요.
🏆 특별 상황별 혜택 정리
| 특례 종류 |
조건 |
기간 |
| 인구감소지역 |
4억 이하 추가 주택 |
2026년까지 |
| 미분양 주택 |
공사대금 대물변제 |
제한 없음 |
| 상속 주택 |
피상속인 주택 |
3년간 |
| 이혼 재산분할 |
법원 판결 |
3년간 |
네 번째는 '과세표준상한제'예요. 2024년부터 새로 생긴 제도인데, 작년보다 재산세가 5% 이상 오르지 않게 막아줘요. 예를 들어 작년에 50만 원 냈으면 올해는 최대 52만 5천 원까지만 내면 돼요. 집값 급등으로 인한 세금 폭탄을 막아주는 거예요!
다섯 번째는 '종합부동산세 연계 혜택'이에요. 1주택자 중에서도 집값이 높아서 종부세를 내는 분들이 있어요. 이런 분들도 시가 15억 원(공시가 12억 원) 이하라면 추가 세제 혜택을 받을 수 있어요!
여섯 번째는 '주택 수 확인 절차'예요. 1세대 1주택인지 확인하는 과정이 있어요. 가족 중 누군가 다른 집을 가지고 있으면 안 되니까요. 매년 6월쯤 지자체에서 확인해요. 혹시 변동사항이 있으면 바로 신고해야 해요!
나의 경험으로는 이런 특례들을 잘 활용하면 정말 많은 혜택을 받을 수 있어요. 특히 인구감소지역 특례는 시골에 작은 집을 하나 더 가지고 싶은 분들에게 좋은 기회예요. 주말 별장으로 쓰면서도 1주택자 혜택을 유지할 수 있거든요! 🏞️
❓ FAQ
Q1. 1세대 1주택 재산세 감면은 자동으로 적용되나요?
A1. 기본적인 1세대 1주택 특례세율은 자동으로 적용돼요! 하지만 고령자 감면이나 장기보유 감면 같은 추가 혜택은 직접 신청해야 해요. 한 번 신청하면 조건이 유지되는 한 계속 적용됩니다!
Q2. 공시가격 9억 원은 실거래가로 얼마 정도인가요?
A2. 공시가격은 보통 실거래가의 70~80% 수준이에요. 그래서 공시가격 9억 원은 실거래가로 약 11~13억 원 정도 됩니다. 지역과 아파트에 따라 차이가 있으니 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인해보세요!
Q3. 부부가 각각 집을 하나씩 가지면 어떻게 되나요?
A3. 부부는 같은 세대로 보기 때문에 1세대 2주택이 돼요. 1세대 1주택 혜택을 받을 수 없어요. 하나를 팔거나 부부 공동명의로 한 채만 보유해야 혜택을 받을 수 있습니다!
Q4. 오피스텔도 주택으로 인정되나요?
A4. 주거용 오피스텔로 등록되어 있고 실제로 거주한다면 주택으로 볼 수 있어요. 하지만 업무용이나 상업용 오피스텔은 주택이 아니에요. 등기부등본에서 용도를 확인해보세요!
Q5. 고령자 감면은 몇 살부터 받을 수 있나요?
A5. 만 60세부터 받을 수 있어요! 60~64세는 10%, 65~69세는 15%, 70세 이상은 20% 감면됩니다. 단, 주택 공시가격이 3억 원 이하여야 하고 직계가족이 다른 주택을 소유하면 안 돼요!
Q6. 재산세는 언제 내나요?
A6. 주택 재산세는 7월과 9월에 나눠서 내요. 7월에는 주택분 재산세의 절반과 도시지역분을, 9월에는 나머지 절반을 냅니다. 과세표준이 20만 원 이하면 7월에 한 번에 내요!
Q7. 전세로 살고 있는 집도 실거주로 인정되나요?
A7. 아니에요. 다른 사람에게 전세나 월세를 준 집은 실거주로 인정되지 않아요. 본인이나 가족이 실제로 살고 있어야 하고, 주민등록도 되어 있어야 실거주로 인정됩니다!
Q8. 상속받은 집이 있으면 어떻게 되나요?
A8. 상속받은 날로부터 3년간은 1주택으로 봐줘요! 이 기간 동안 기존 집이나 상속받은 집 중 하나를 처분하면 계속 1세대 1주택자 혜택을 받을 수 있어요. 3년이 지나면 2주택자가 됩니다!
Q9. 인구감소지역은 어디인가요?
A9. 정부가 지정한 89개 시군구가 인구감소지역이에요. 주로 지방 중소도시나 농어촌 지역입니다. 행정안전부 홈페이지에서 정확한 리스트를 확인할 수 있어요!
Q10. 재산세 감면 신청은 매년 해야 하나요?
A10. 한 번 신청하면 조건이 유지되는 한 계속 적용돼요! 다만 주택을 추가로 취득하거나 매각하는 등 변동사항이 생기면 다시 신고해야 해요. 고령자 감면도 나이 구간이 바뀔 때마다 재신청하는 게 좋아요!
Q11. 위택스에서 온라인 신청이 안 돼요. 어떻게 하죠?
A11. 공인인증서나 간편인증이 필요해요. 그래도 안 되면 브라우저를 바꿔보세요. 크롬이나 엣지를 추천해요. 팝업 차단을 해제하는 것도 잊지 마세요. 정 안 되면 전화(110)로 문의하거나 직접 방문하세요!
Q12. 장기보유 감면은 언제부터 계산하나요?
A12. 취득일(등기일)부터 계산해요! 5년 이상이면 10%, 10년 이상이면 15%, 15년 이상이면 20% 감면됩니다. 단, 그 기간 동안 계속 1세대 1주택이어야 하고 실거주해야 해요!
Q13. 재산세를 안 내면 어떻게 되나요?
A13. 납부기한을 넘기면 가산금이 붙어요! 3%의 가산금과 매달 0.75%의 중가산금이 추가됩니다. 계속 안 내면 재산 압류나 공매 처분될 수 있으니 꼭 기한 내에 내세요!
Q14. 공동명의 주택도 1주택으로 인정되나요?
A14. 네! 부부 공동명의는 1주택으로 인정돼요. 부모-자녀 공동명의도 같은 세대면 1주택입니다. 하지만 형제나 친구와의 공동명의는 각각 지분만큼 주택을 보유한 것으로 봐요!
Q15. 미분양 주택 특례는 어떻게 적용받나요?
A15. 건설회사에서 공사대금 대신 받은 미분양 주택이어야 해요. 계약서와 관련 서류를 준비해서 신청하면 됩니다. 단, 다른 사람이 1년 이상 거주한 적이 없는 새 주택이어야 해요!
Q16. 과세표준상한제는 모든 주택에 적용되나요?
A16. 네, 2024년부터 모든 주택에 적용돼요! 전년도 대비 과세표준이 5% 이상 오르지 않도록 제한합니다. 집값이 급등해도 세금 부담이 급증하지 않도록 보호해주는 제도예요!
Q17. 재산세 계산은 어떻게 하나요?
A17. 공시가격 × 공정시장가액비율 = 과세표준, 과세표준 × 세율 = 재산세예요. 1세대 1주택자는 공정시장가액비율(43~45%)과 세율(0.05~0.35%)이 낮아서 유리해요. 위택스에서 계산기를 제공하니 활용해보세요!
Q18. 주민센터에서도 신청할 수 있나요?
A18. 네, 가능해요! 동주민센터에서도 재산세 감면 신청을 받습니다. 오히려 시청보다 덜 붐벼서 빨리 처리될 수 있어요. 직원분들이 친절하게 도와주시니 서류 작성이 어려우신 분들은 주민센터를 추천해요!
Q19. 종합부동산세와 재산세는 다른가요?
A19. 네, 달라요! 재산세는 모든 주택 소유자가 내는 지방세고, 종부세는 고가 주택(공시가 12억 초과) 소유자가 추가로 내는 국세예요. 1세대 1주택자는 둘 다 혜택을 받을 수 있어요!
Q20. 이혼하면 재산세 감면은 어떻게 되나요?
A20. 이혼으로 재산분할 받은 주택은 3년간 1주택으로 봐줘요! 이 기간 동안 기존 주택을 처분하면 계속 1세대 1주택자 혜택을 받을 수 있어요. 법원 판결문이나 협의서가 필요해요!
Q21. 재건축이나 재개발 중인 주택은 어떻게 되나요?
A21. 재건축·재개발 기간 동안에도 1주택으로 인정돼요! 임시 거주지로 이사를 가더라도 재건축 주택을 계속 보유한 것으로 봅니다. 입주권이나 조합원 자격을 유지하면 됩니다!
Q22. 주택 임대사업자도 혜택을 받을 수 있나요?
A22. 임대주택은 실거주가 아니므로 1세대 1주택 혜택을 받을 수 없어요. 하지만 장기임대주택으로 등록하면 별도의 재산세 감면 혜택이 있어요. 지자체마다 조건이 다르니 확인해보세요!
Q23. 재산세 고지서를 못 받았어요. 어떻게 하죠?
A23. 위택스나 시청 세무과에 문의하면 재발급받을 수 있어요! 주소 변경을 안 해서 못 받는 경우가 많아요. 이사하면 꼭 주소 변경 신고를 하세요. 고지서를 못 받아도 납부 의무는 있어요!
Q24. 신혼부부 특별공급 아파트도 1주택인가요?
A24. 네, 당연히 1주택이에요! 특별공급이든 일반공급이든 주택은 주택입니다. 신혼부부가 각자 집을 가지고 있다가 결혼하면 1세대 2주택이 되니 주의하세요!
Q25. 재산세를 신용카드로 낼 수 있나요?
A25. 네, 가능해요! 위택스나 은행 인터넷뱅킹에서 신용카드 납부가 가능합니다. 다만 수수료(약 0.8%)가 있어요. 포인트 적립을 생각하면 이득일 수도 있으니 계산해보세요!
Q26. 빌라나 다세대주택도 감면 대상인가요?
A26. 네, 물론이에요! 아파트뿐만 아니라 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택 모두 주택입니다. 주거용으로 사용하는 모든 건물이 대상이에요!
Q27. 재산세 분납이 가능한가요?
A27. 기본적으로 7월과 9월 2회 분납이에요. 하지만 경제적 어려움이 있다면 추가 분납을 신청할 수 있어요. 시청 세무과에 상담하면 최대 9개월까지 분납이 가능합니다!
Q28. 주택을 증여받으면 감면이 취소되나요?
A28. 증여받아서 2주택이 되면 감면이 취소돼요. 하지만 배우자나 직계존속(부모님)으로부터 증여받은 경우 일정 기간 유예를 받을 수 있어요. 빨리 1채를 처분하는 게 좋아요!
Q29. 재산세 환급은 어떻게 받나요?
A29. 감면 신청 후 이미 납부했다면 차액을 환급받을 수 있어요! 보통 신청 후 2~4주 내에 지정한 계좌로 입금됩니다. 환급 신청서와 통장사본을 제출하면 돼요!
Q30. 더 자세한 정보는 어디서 얻을 수 있나요?
A30. 위택스(www.wetax.go.kr) 홈페이지나 정부24(www.gov.kr)에서 자세한 정보를 확인할 수 있어요. 전화 상담은 110(정부민원안내콜센터)이나 각 시군구 세무과로 하면 됩니다. 직접 방문 상담도 가능해요!
