청약 가점제는 집을 사고 싶은 사람들에게 점수를 매기는 시스템이에요! 🏠 점수가 높을수록 아파트에 당첨될 확률이 높아진답니다. 2025년에는 특히 신생아가 있는 가족들에게 더 많은 기회가 주어지고 있어요. 오늘은 청약 가점을 어떻게 계산하는지 쉽고 자세하게 알려드릴게요!
많은 분들이 청약 가점 계산을 어려워하시는데, 사실 3가지만 알면 정말 쉬워요. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간! 이 세 가지를 합치면 최대 84점을 받을 수 있답니다. 나의 생각으로는 미리 계산해보고 준비하면 누구나 높은 점수를 받을 수 있을 거예요! ✨
🎯 청약 가점제란 무엇인가요?
청약 가점제는 아파트를 분양받고 싶은 사람들에게 공평하게 기회를 주기 위한 점수 시스템이에요! 마치 학교에서 시험 점수를 매기는 것처럼, 여러 조건을 보고 점수를 계산한답니다. 총 84점 만점이고, 점수가 높은 사람부터 아파트를 분양받을 수 있어요. 📊
청약 가점제는 크게 3가지로 나뉘어요. 첫 번째는 무주택 기간(32점), 두 번째는 부양가족 수(35점), 세 번째는 청약통장 가입기간(17점)이에요. 이 세 가지를 모두 합치면 84점이 되는 거죠! 각각의 점수가 어떻게 계산되는지 하나씩 알아볼게요.
예를 들어 설명해드릴게요. 김철수 씨가 5년 동안 집 없이 살았고(10점), 아내와 아이 2명이 있고(20점), 청약통장을 7년 가입했다면(10점), 총 40점을 받게 돼요. 이런 식으로 자신의 상황에 맞춰 점수를 계산하면 된답니다! 🧮
청약 가점제는 집이 없는 서민들에게 우선권을 주기 위해 만들어졌어요. 오래 기다린 사람, 가족이 많은 사람, 꾸준히 준비한 사람에게 더 높은 점수를 주는 거죠. 이렇게 하면 정말 집이 필요한 사람들이 먼저 집을 구할 수 있어요!
🎯 청약 가점제 구성 요소
| 항목 |
최대 점수 |
비중 |
| 무주택 기간 |
32점 |
38% |
| 부양가족 수 |
35점 |
42% |
| 청약통장 가입기간 |
17점 |
20% |
| 합계 |
84점 |
100% |
가점제와 추첨제가 다른 점도 알아두세요! 가점제는 점수가 높은 사람부터 뽑는 거고, 추첨제는 로또처럼 운으로 뽑는 거예요. 서울 같은 인기 지역은 대부분 가점제로 뽑기 때문에 점수가 정말 중요해요! 🎲
2025년 현재, 청약 경쟁이 너무 치열해져서 84점 만점을 받아도 당첨이 어려운 경우가 많아요. 특히 서울 강남이나 목동 같은 인기 지역은 정말 경쟁이 심해요. 하지만 포기하지 마세요! 꾸준히 준비하면 언젠가는 기회가 올 거예요.
청약 가점을 계산할 때는 정확하게 해야 해요. 잘못 계산해서 신청했다가 당첨되어도 취소될 수 있거든요. 그래서 공식 계산기를 사용하거나, 전문가에게 확인받는 것이 좋아요. 실수하면 정말 아까우니까요! ⚠️
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📅 무주택 기간 점수 계산법
무주택 기간은 집을 가지지 않고 산 기간을 말해요! 📆 오래 기다릴수록 점수가 높아져요. 1년마다 2점씩 받을 수 있고, 15년 이상이면 최고점인 32점을 받을 수 있답니다. 이게 청약 가점에서 가장 큰 비중을 차지하는 중요한 항목이에요!
무주택 기간 계산은 만 30세부터 시작해요. 왜 30세부터일까요? 정부에서는 30세가 되면 독립해서 집을 구할 나이라고 생각하기 때문이에요. 하지만 30세 이전에 결혼했다면 결혼한 날부터 계산한답니다! 예를 들어 28세에 결혼했다면 28세부터 무주택 기간을 인정받을 수 있어요. 💑
구체적으로 점수를 계산해볼게요. 1년 미만은 2점, 1년 이상 2년 미만은 4점, 2년 이상 3년 미만은 6점... 이런 식으로 1년마다 2점씩 올라가요. 10년이면 20점, 15년 이상이면 32점 만점을 받게 돼요! 정말 오래 기다린 사람들을 위한 제도죠.
주의할 점이 있어요! 본인뿐만 아니라 배우자도 무주택이어야 해요. 만약 결혼 전에 배우자가 집을 가지고 있었다면, 그 집을 판 날부터 무주택 기간이 시작돼요. 부부는 하나의 팀이라고 생각하면 쉬워요! 👫
📅 무주택 기간별 점수표
| 무주택 기간 |
점수 |
예시 |
| 1년 미만 |
2점 |
6개월 무주택 |
| 1년 ~ 5년 |
4점 ~ 10점 |
3년 = 6점 |
| 5년 ~ 10년 |
10점 ~ 20점 |
7년 = 14점 |
| 10년 ~ 15년 |
20점 ~ 30점 |
12년 = 24점 |
| 15년 이상 |
32점(만점) |
20년도 32점 |
특별한 경우도 있어요! 부모님이 만 60세 이상이고 집을 가지고 있어도, 민간분양에서는 무주택으로 인정해줘요. 또 전용면적 60㎡ 이하이고 가격이 싼 집(수도권 1억 3천만 원 이하)을 하나만 가지고 있어도 무주택으로 봐요. 이런 예외 조건들을 잘 활용하면 유리해요! 🏘️
무주택 기간을 늘리는 방법도 있어요. 만약 집을 가지고 있다면 빨리 팔고 전세나 월세로 사는 거예요. 집을 판 날부터 무주택 기간이 시작되니까요. 하지만 무리해서 집을 팔 필요는 없어요. 각자의 상황에 맞게 결정하세요!
최근에는 15년 이상 무주택자가 정말 많아졌어요. 2025년 기준으로 서울의 인기 단지는 무주택 기간 만점(32점)을 받아도 당첨이 어려울 정도예요. 하지만 지방이나 외곽 지역은 아직 기회가 있으니 포기하지 마세요! 🌟
무주택 기간 증명은 주민센터나 정부24에서 '주택소유확인서'를 발급받으면 돼요. 온라인으로 무료로 발급받을 수 있으니 미리 확인해보세요. 청약 신청할 때 꼭 필요한 서류랍니다!
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👨👩👧👦 부양가족 점수 계산법
부양가족 수는 청약 가점에서 가장 높은 점수(35점)를 차지하는 중요한 항목이에요! 👨👩👧👦 부양가족이란 내가 돌보고 있는 가족을 말해요. 배우자, 자녀, 부모님이 여기에 해당한답니다. 부양가족이 많을수록 점수가 높아져요!
부양가족 점수는 이렇게 계산해요. 부양가족이 0명이면 5점, 1명이면 10점, 2명이면 15점, 3명이면 20점을 받아요. 6명 이상이면 최고점인 35점을 받을 수 있어요! 예를 들어 부부와 자녀 2명이 있는 4인 가족은 부양가족이 3명(배우자 1명 + 자녀 2명)이니까 20점을 받게 돼요.
부양가족으로 인정받으려면 조건이 있어요. 첫째, 주민등록등본에 함께 올라가 있어야 해요. 둘째, 무주택자여야 해요. 만약 부모님이 집을 가지고 있다면 부양가족으로 인정받을 수 없어요. 이 점을 꼭 확인하세요! 📋
자녀의 경우 특별한 규칙이 있어요. 미성년 자녀(만 19세 미만)는 무조건 부양가족으로 인정돼요. 하지만 만 30세 이상 미혼 자녀는 1년 이상 같은 주민등록등본에 있어야 인정받을 수 있어요. 결혼한 자녀는 부양가족에서 제외된답니다.
👨👩👧👦 부양가족 수별 점수표
| 부양가족 수 |
점수 |
가족 구성 예시 |
| 0명 |
5점 |
미혼 1인 가구 |
| 1명 |
10점 |
부부(배우자 1명) |
| 2명 |
15점 |
부부 + 자녀 1명 |
| 3명 |
20점 |
부부 + 자녀 2명 |
| 6명 이상 |
35점(만점) |
대가족 |
부모님을 부양가족으로 인정받으려면 3년 이상 같이 살아야 해요. 그리고 청약 신청자가 세대주여야 한답니다. 만약 부모님이 따로 사신다면 부양가족으로 인정받을 수 없어요. 효도하면서 점수도 받을 수 있는 좋은 제도예요! 👴👵
태아도 부양가족에 포함될 수 있어요! 임신 중이라면 태아 수만큼 부양가족으로 인정받을 수 있답니다. 출산 예정일이 적힌 임신확인서를 제출하면 돼요. 쌍둥이를 임신했다면 2명으로 인정받을 수 있어요! 🤰
2025년에는 신생아 가족을 위한 특별한 혜택이 생겼어요. 2024년 6월 19일 이후 태어난 아기가 있는 가족은 특별공급에서 우선권을 받을 수 있어요. 이전에 특별공급에 당첨됐어도 다시 신청할 수 있는 '출산 특례'가 생겼답니다!
부양가족 점수를 높이는 팁을 알려드릴게요! 만약 부모님과 따로 살고 있다면, 무주택자인 부모님과 함께 사는 것을 고려해보세요. 3년만 함께 살면 부양가족 점수를 5점 더 받을 수 있어요. 가족도 돌보고 점수도 올리는 일석이조죠! 💝
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💳 청약통장 가입기간 점수
청약통장 가입기간은 얼마나 오래, 꾸준히 청약을 준비했는지 보는 항목이에요! 💳 최대 17점을 받을 수 있고, 15년 이상 가입하면 만점을 받을 수 있답니다. 어릴 때부터 미리 준비하는 것이 정말 중요해요!
청약통장 가입기간 점수는 이렇게 계산해요. 6개월 미만은 1점, 6개월 이상 1년 미만은 2점을 받아요. 그 다음부터는 1년마다 1점씩 추가돼요. 5년이면 7점, 10년이면 12점, 15년 이상이면 17점 만점을 받게 되죠!
좋은 소식이 있어요! 최근에 미성년자도 청약통장 가입 인정 기간이 늘어났어요. 예전에는 만 19세부터만 인정했는데, 이제는 만 14세부터 넣은 돈과 기간도 인정해준답니다. 부모님들이 자녀 이름으로 일찍 만들어주면 좋겠죠? 👶
청약통장 종류는 3가지가 있어요. 청약저축, 청약예금, 주택청약종합저축이에요. 새로 만든다면 주택청약종합저축을 추천해요! 공공분양과 민간분양 모두 청약할 수 있거든요. 기존 통장도 전환할 수 있으니 확인해보세요.
💳 청약통장 가입기간별 점수표
| 가입 기간 |
점수 |
비고 |
| 6개월 미만 |
1점 |
신규 가입자 |
| 1년 ~ 5년 |
3점 ~ 7점 |
1년당 1점 |
| 5년 ~ 10년 |
7점 ~ 12점 |
꾸준히 상승 |
| 10년 ~ 15년 |
12점 ~ 17점 |
거의 만점 |
| 15년 이상 |
17점(만점) |
최고 점수 |
청약통장에 넣는 금액도 중요해요! 민간분양은 지역별로 정해진 예치금액을 채워야 1순위가 될 수 있어요. 서울은 85㎡ 이하 아파트가 300만 원, 85㎡ 초과는 1,500만 원이 필요해요. 매달 조금씩 넣어서 목표 금액을 채우세요! 💰
청약통장을 중간에 해지하면 정말 아까워요! 가입 기간이 처음부터 다시 시작되거든요. 급한 돈이 필요하다면 청약통장 담보대출을 받는 게 나아요. 미래를 위한 투자라고 생각하고 꾸준히 유지하세요!
최근 통계를 보면 15년 이상 장기 가입자가 정말 많아졌어요. 2025년 기준으로 청약통장 가입자의 30% 이상이 10년 이상 가입자래요. 경쟁이 치열해진 만큼 일찍 시작하는 것이 중요해요! 📈
청년들을 위한 특별한 혜택도 있어요! 만 34세 이하 청년은 '청년 우대형 청약통장'에 가입할 수 있어요. 일반 통장보다 이자율이 높고, 소득공제 혜택도 더 크답니다. 연 600만 원까지 소득공제를 받을 수 있어요!
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🗺️ 지역별 가점제 적용 비율
청약할 때 가점제와 추첨제 비율은 지역마다 달라요! 🗺️ 서울 같은 인기 지역은 가점제 비율이 높고, 지방은 추첨제 비율이 높아요. 이 비율을 잘 알아두면 청약 전략을 세우는 데 도움이 된답니다!
투기과열지구는 가점제 비율이 가장 높아요. 85㎡ 이하는 100% 가점제, 85㎡ 초과는 50% 가점제예요. 서울 강남, 서초, 송파, 용산 등이 여기에 해당해요. 이런 지역은 점수가 높아야만 당첨될 수 있어요! 🔥
청약과열지역은 조금 낮아요. 85㎡ 이하는 75% 가점제, 85㎡ 초과는 50% 가점제예요. 서울의 나머지 지역과 경기도 주요 도시들이 여기에 속해요. 25%는 추첨으로 뽑으니 운도 따라야 해요!
일반 지역은 가점제 비율이 더 낮아요. 85㎡ 이하는 40% 가점제, 85㎡ 초과는 100% 추첨제예요. 지방 도시나 수도권 외곽 지역이 여기에 해당해요. 점수가 낮아도 기회가 있다는 뜻이죠!
🗺️ 지역별 가점제 적용 비율표
| 지역 구분 |
85㎡ 이하 |
85㎡ 초과 |
주요 지역 |
| 투기과열지구 |
100% 가점제 |
50% 가점제 |
강남, 서초, 송파 |
| 청약과열지역 |
75% 가점제 |
50% 가점제 |
서울 기타, 성남 |
| 일반지역 |
40% 가점제 |
0% (추첨제) |
지방, 외곽 |
지역별로 필요한 점수도 달라요. 서울 강남은 80점 이상이 되어야 당첨 가능성이 있어요. 반면 경기도 외곽이나 지방은 40~50점만 되어도 충분해요. 청약홈에서 최근 당첨자 점수를 확인할 수 있으니 참고하세요! 📊
추첨제로 뽑는 비율도 잘 활용하세요! 점수가 낮다면 추첨제 비율이 높은 지역을 노리는 것도 좋은 전략이에요. 특히 85㎡ 초과 아파트는 추첨 비율이 높으니 도전해볼 만해요!
지역 우선 공급도 있어요. 해당 지역에 일정 기간 이상 거주한 사람에게 우선권을 주는 제도예요. 서울은 1년, 경기도는 6개월 이상 거주하면 우선권을 받을 수 있어요. 이사 계획이 있다면 미리 준비하세요! 🏘️
2025년에는 지역별 청약 경쟁이 더 심해졌어요. 특히 신도시나 역세권 개발 지역은 경쟁률이 수백 대 1을 넘어요. 하지만 조금만 외곽으로 나가면 기회가 많으니 넓게 보세요!
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🆕 2025년 달라진 청약 제도
2025년 청약 제도에 큰 변화가 있었어요! 🆕 특히 신생아가 있는 가족과 신혼부부를 위한 혜택이 대폭 늘어났답니다. 저출산 문제를 해결하기 위해 정부가 특별히 마련한 정책이에요!
가장 큰 변화는 '신생아 특별공급'이에요! 2024년 6월 19일 이후에 태어난 아기가 있는 가족은 특별한 혜택을 받아요. 공공주택 일반공급 물량의 50%를 신생아 가구에 우선 배정한답니다. 정말 파격적인 혜택이죠? 👶
더 놀라운 건 '출산 특례'예요! 부부가 이전에 특별공급에 당첨됐어도, 2024년 6월 19일 이후 아기를 낳으면 다시 특별공급에 신청할 수 있어요. 평생 한 번뿐인 특별공급 기회를 한 번 더 주는 거예요!
신혼부부 특별공급도 확대됐어요. 민간주택은 신혼부부·생애최초 특별공급 물량의 35%를, 국민주택은 20%를 신생아 가구에 배정해요. 아기가 있는 신혼부부라면 당첨 확률이 정말 높아진 거예요! 💑
🆕 2025년 주요 변경사항
| 변경 항목 |
내용 |
대상 |
| 신생아 우선공급 |
일반공급 50% 배정 |
2024.6.19 이후 출생 |
| 출산 특례 |
특별공급 재신청 가능 |
신생아 부모 |
| 청년 청약통장 |
납입 인정 5년으로 확대 |
만 14세 이상 |
| 무주택 기준 |
소형저가 기준 완화 |
전체 신청자 |
청약통장 제도도 개선됐어요! 미성년자의 납입 인정 기간이 2년에서 5년으로 늘어났어요. 만 14세부터 부모님이 넣어준 돈도 모두 인정받을 수 있답니다. 일찍 시작할수록 유리해진 거예요! 🎯
무주택 인정 기준도 조금 완화됐어요. 2024년 12월 18일부터 소형·저가주택의 기준이 더 명확해졌어요. 작은 집을 가지고 있어도 조건만 맞으면 무주택자로 인정받을 수 있게 됐답니다.
하지만 경쟁은 더 치열해졌어요. 15년 이상 장기 가입자가 급증하면서 84점 만점을 받아도 당첨이 어려운 지역이 많아졌어요. 서울 주요 지역은 가점 80점 이상이 기본이 되었답니다. 😅
2025년 청약 전략은 이래요! 신생아가 있다면 특별공급을 노리고, 점수가 낮다면 외곽 지역이나 추첨제 비율이 높은 곳을 노리세요. 무엇보다 포기하지 않고 꾸준히 도전하는 것이 중요해요!
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❓ FAQ
Q1. 청약 가점 84점 만점인데 왜 당첨이 안 되나요?
A1. 2025년 현재 인기 지역은 84점도 당첨이 어려워요! 특히 서울 강남, 서초 등은 가점 만점자가 너무 많아서 동점자 중에서 추첨을 해요. 15년 이상 장기 가입자가 급증했기 때문이에요. 조금 외곽 지역도 고려해보세요! 😢
Q2. 무주택 기간은 정확히 언제부터 계산하나요?
A2. 만 30세가 되는 날부터 계산해요! 예를 들어 1995년 3월 15일생이라면 2025년 3월 15일부터 무주택 기간이 시작돼요. 단, 30세 이전에 결혼했다면 결혼한 날부터 계산한답니다. 혼인신고일이 기준이에요! 📅
Q3. 부모님이 집을 가지고 있으면 무조건 유주택자인가요?
A3. 아니에요! 세대 분리를 하면 돼요. 독립적으로 살고 있다면 주민센터에서 세대 분리 신고를 하세요. 또 부모님이 만 60세 이상이면 민간분양에서는 무주택으로 인정받을 수 있어요! 🏠
Q4. 청약통장 없이도 청약할 수 있나요?
A4. 일반적으로는 불가능해요. 하지만 무순위 청약이나 잔여세대 공급 때는 청약통장 없이도 신청할 수 있어요. 이런 기회는 드물고 경쟁이 치열하니, 미리 청약통장을 만들어두는 게 좋아요! 💳
Q5. 청약 가점 계산을 잘못하면 어떻게 되나요?
A5. 당첨되어도 부적격 처리돼요! 계약이 취소되고 일정 기간 청약이 제한될 수 있어요. 그래서 정확한 계산이 정말 중요해요. 공식 계산기를 사용하거나 전문가에게 확인받으세요! ⚠️
Q6. 태아도 부양가족으로 인정되나요?
A6. 네, 인정돼요! 임신확인서나 출산예정증명서를 제출하면 태아도 부양가족으로 인정받을 수 있어요. 쌍둥이라면 2명으로 인정돼요. 출산 후에는 주민등록등본으로 확인해요! 🤰
Q7. 만 30세 이상 미혼 자녀도 부양가족인가요?
A7. 조건이 있어요! 1년 이상 같은 주민등록등본에 올라가 있어야 해요. 그리고 무주택자여야 한답니다. 따로 살다가 최근에 합친 경우는 1년을 기다려야 인정받을 수 있어요! 👨👩👧
Q8. 청약통장 가입기간 15년이 넘어도 계속 유지해야 하나요?
A8. 네, 유지하세요! 15년이 넘어도 17점 만점은 똑같지만, 당첨 후에도 청약통장이 필요해요. 또 해지하면 다시 처음부터 시작해야 하니 절대 해지하지 마세요! 🔒
Q9. 지방에서 서울로 청약하면 불리한가요?
A9. 조금 불리해요. 해당 지역 거주자에게 우선권을 주거든요. 서울은 1년 이상 거주해야 우선권을 받아요. 하지만 기타지역 물량도 있으니 도전해볼 만해요! 🏃♂️
Q10. 가점제와 추첨제 중 어느 것이 유리한가요?
A10. 점수가 높으면 가점제, 낮으면 추첨제가 유리해요! 가점 60점 이상이면 가점제로, 그 이하면 추첨제 비율이 높은 지역을 노리세요. 본인 상황에 맞는 전략이 필요해요! 🎲
Q11. 신생아 특별공급 자격은 어떻게 되나요?
A11. 2024년 6월 19일 이후 출생한 자녀가 있으면 돼요! 공공주택은 일반공급의 50%, 민간주택은 특별공급의 35%를 우선 배정받아요. 이전에 특별공급 당첨됐어도 다시 신청 가능해요! 👶
Q12. 청약통장 예치금액이 부족하면 어떻게 하나요?
A12. 청약 신청 전날까지 입금하면 돼요! 서울 85㎡ 이하는 300만 원, 85㎡ 초과는 1,500만 원이 필요해요. 당일 입금은 인정 안 되니 미리 준비하세요! 💰
Q13. 부부가 각자 청약 신청해도 되나요?
A13. 같은 주택에는 안 돼요! 세대 단위로 하나만 신청 가능해요. 하지만 서로 다른 단지는 각자 신청할 수 있어요. 전략적으로 나눠서 신청하는 것도 좋은 방법이에요! 💑
Q14. 청약 가점 계산기는 정확한가요?
A14. 참고용이에요! 공식 계산기도 예상 점수일 뿐이에요. 최종 심사는 서류로 하기 때문에 차이가 날 수 있어요. 중요한 청약이라면 전문가 상담을 받아보세요! 📊
Q15. 소형·저가주택 기준은 뭔가요?
A15. 전용면적 60㎡ 이하이면서 공시가격이 수도권 1억 3천만 원, 지방 8천만 원 이하인 주택이에요! 이런 집을 1채만 가지고 있으면 무주택으로 인정받을 수 있어요! 🏡
Q16. 청약 당첨 후 포기하면 불이익이 있나요?
A16. 네, 큰 불이익이 있어요! 재당첨 제한을 받아요. 투기과열지구는 10년, 청약과열지역은 7년 동안 청약이 제한돼요. 신중하게 신청하세요! ⚠️
Q17. 만 나이 계산은 어떻게 하나요?
A17. 2023년부터 한국도 만 나이로 통일됐어요! 생일이 지나야 한 살 더 먹어요. 예를 들어 1995년 7월 10일생은 2025년 7월 8일 현재 만 29세예요! 🎂
Q18. 청약통장 이름 변경이 가능한가요?
A18. 원칙적으로 불가능해요. 하지만 배우자 사망, 이혼 등 특별한 사유가 있으면 가능해요. 가입 기간과 금액이 그대로 인정돼요. 일반적인 명의 변경은 안 돼요! 📝
Q19. 공공분양과 민간분양 가점 계산이 다른가요?
A19. 가점 계산 방법은 같아요! 하지만 1순위 조건이 달라요. 공공분양은 24회 납입, 민간분양은 예치금액 충족이 중요해요. 가점은 똑같이 84점 만점이에요! 🏢
Q20. 청약 신청 취소는 언제까지 가능한가요?
A20. 청약 마감 시간 전까지만 가능해요! 보통 오후 5시 30분이 마감이에요. 그 이후에는 절대 취소할 수 없으니 신중하게 결정하세요! ⏰
Q21. 해외 거주 기간도 무주택 기간에 포함되나요?
A21. 아니요, 제외돼요! 해외 거주 기간은 무주택 기간에서 빠져요. 국내에 거주한 기간만 인정받을 수 있어요. 해외 주재원이셨다면 불리할 수 있어요! ✈️
Q22. 청약 가점이 같으면 어떻게 당첨자를 정하나요?
A22. 추첨으로 정해요! 같은 점수인 사람들끼리 컴퓨터 추첨을 해요. 그래서 만점을 받아도 100% 당첨은 아니에요. 운도 따라야 한답니다! 🎰
Q23. 분양권도 주택으로 보나요?
A23. 2018년 12월 11일 이후 계약한 분양권은 주택으로 봐요! 그 이전은 주택이 아니에요. 분양권을 가지고 있으면 유주택자가 되니 주의하세요! 🏗️
Q24. 청약 당첨 확률을 높이는 방법이 있나요?
A24. 여러 가지 방법이 있어요! 가점을 높이고, 경쟁률 낮은 지역을 노리고, 특별공급 자격을 활용하세요. 추첨제 비율이 높은 곳도 좋아요. 포기하지 않는 게 가장 중요해요! 💪
Q25. 청약통장 금리가 낮은데 유지해야 하나요?
A25. 네, 꼭 유지하세요! 청약통장은 저축이 아니라 청약 자격을 위한 거예요. 금리보다 가입 기간이 훨씬 중요해요. 해지하면 처음부터 다시 시작해야 해요! 💎
Q26. 미성년자도 청약통장을 만들 수 있나요?
A26. 네, 가능해요! 부모님이 대신 만들어줄 수 있어요. 만 14세부터 넣은 돈과 기간이 인정돼요. 최대 5년까지 인정받을 수 있으니 일찍 시작하세요! 👦
Q27. 청약 경쟁률은 어디서 확인하나요?
A27. 청약홈에서 확인해요! 청약 마감 후 오후 5시 30분경에 발표돼요. 과거 청약 결과도 볼 수 있으니 미리 확인하고 전략을 세우세요! 📈
Q28. 특별공급과 일반공급 중 뭐가 유리한가요?
A28. 자격이 있다면 특별공급이 훨씬 유리해요! 경쟁률이 낮고 당첨 확률이 높아요. 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등 자격을 확인해보세요! 🎁
Q29. 청약 가점 만점이 84점인 이유는 뭔가요?
A29. 3개 항목의 합이에요! 무주택 기간 32점 + 부양가족 수 35점 + 청약통장 가입기간 17점 = 84점이에요. 각 항목별로 최고점을 받으면 84점이 되는 거예요! 🧮
Q30. 2025년 청약 시장 전망은 어떤가요?
A30. 경쟁은 더 치열해질 것 같아요. 하지만 신생아 가구 우대 정책으로 기회도 늘어났어요. 외곽 지역이나 신도시는 아직 기회가 있으니 포기하지 마세요. 준비된 사람에게 기회가 와요! 🌈
